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樓頂陽光房、無煙竈台是違建嗎?

作者:admin 發布日期:2018/10/27 關注次數: 二維碼分享

随着大家的生活水平逐步提高,現在很多用戶為了讓自己的家更加美觀,而且陽光充足,都會給自己加搭建陽光房,客戶如果搭建不合适,就會被拆除,那樣心疼隻能是自己了。今天小編給大家分享什麼情況下不屬于違建,什麼情況下屬于違建要被拆除,避免大家花了冤枉錢。

一、以下9種情形不需要申領建設工程規劃許可證,即不屬于違建。

1.在加油站、停車場等經營區域範圍内設置的一體化洗車設備;

2.住宅建築外牆空調架、雨棚、防盜窗、單層太陽能設備等設施;

3.建築内部裝修(不包括損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構);

4.無煙竈台、室外煙道、中央空調室外機隔音改造設施;

5.業主在專有使用權範圍内設置的寵物棚、鴿舍、圍欄等設施;

6.簡易通信天線、車輛進出道閘、交通信号燈、護欄、電子警察等道路交通管理設施;

7.各類标志、标線、界樁、監測和監控設施;

8.大中型或受保護的建築物外立面裝修以外的建、構築物外立面裝修;

9.簡易公共自行車亭、公交車亭、門崗。


二、以下違建 堅決拆除

1.擅自在建(構)築物頂部、退層、露台、花池、設備平台建設陽光房、活動闆房、增設玻璃屋頂等構件或進行封閉的;

2.在住宅底層院内、配建的停車場地等進行房屋建設的。

三、以下三種情形無需重複申領建設工程規劃許可證

1.僅對路面、路緣石、側石、綠化、隔離欄等進行局部維修、出新,不改變道路線形、斷面的;

2.不改變管位軸線和管徑的地下管線局部更新;

3.雨水口連接管、入戶管等零星管線。

四、以下三種類型事先出具規劃意見

1.由市城鄉建設委員會确定的背街小巷改造、庭院改善項目和小區内部綜合整治(含平改坡)、雨污分流、管網改造工程;

2.由市住房保障和房産局确定的危舊房改善、屋頂整治項目;

3.由市商務局确定的市場提升改造項目。

以上是陝西司米門窗小編帶來的個人見解,如有感興趣可以繼續關注我們的相關咨詢。


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